眾所周知，當前我國很多地區的房價非常高，有些投資者為了獲利，從而進行炒房，為讓房子回歸住房屬性，國家也出台了非常多的樓市調控政策，征收房產稅就是其中一個重要手段。那麽，房產稅如何計算繳納？我們來了解一下。

房產稅征收標準從價或從租兩種情況，分別為從價計征和從租計征。從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值。從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率，按照房產餘值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：1、以房產原值為計稅依據的，應納稅額=房產原值㗯𜈱-10%或30%）㗧腧Ž‡（1.2%）。2、以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產租金收入㗧腧Ž‡（12%）。

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